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开年楼市成交量大跳水春节前后部分城市进入“休假模式”事实上，现在很多购房者都持观望态度，没有形成强烈的购房预期，客户处于比较冷静的等待期。与此同时，伴随着成交量的下降等情况发生，楼市冬天还在延续。2019年1月份，40城累计成交面积同比增速曲线大幅跳水。据易居研究院监测，2019年1月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降31%，同比下降14%。一线城市新建商品住宅成交面积环比下降36%，同比增长19%；18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降14%；18个三、四线城市新建商品住宅成交面积环比下降30%，同比下降21%。

2、要激发金融机构内生动力，解决不愿贷、不敢贷问题。明确授信尽职免责认定标准，引导金融机构适当下放授信审批权限，将小微企业贷款业务与内部考核、薪酬等挂钩。对小微企业贷款基数大、占比高的金融机构，给予监管正向激励。3、要力争主要商业银行四季度新发放小微企业贷款平均利率比一季度下降1个百分点。整治不合理抽贷断贷，清理融资不必要环节和附加费用，严肃查处存贷挂钩等行为。同时采取措施做好信贷风险防范。

不确定性风险：装置大量推迟需求预期转好原油大幅上行一、行情回顾在国内外产能继续增加，国际形势纷繁复杂，国内经济下行压力不减的背景下，2018年L和PP价格运行大致可以分为以下三个阶段：1月-3月下旬，虽然在元旦前下游补库以及进口废塑料批准量减少利好仍存的情况下，聚烯烃实现了开门红，但在短暂冲高后，由于市场交投不佳以及春节后下游开工时间较晚，导致聚烯烃价格持续下行。

受基建增速下滑拖累，投资增速明显下滑。房地产方面，尽管2018年调控趋严，但在行业高利润、低库存的背景下，投资仍然维持着较高增速。国家统计局数据显示，2018年1-11月份，房地产投资累计完成11万亿元，同比增长9.7%，增速较2017年同期提高2.2pcts。基建方面，由于地方政府去杠杆，严控地方违规举债，基建投资增速大幅下滑。2018年1-11月，基建投资（不含电力）增速仅为3.7%，较去年同期大幅降低16.4pcts。可喜的是，制造业投资增速在整体固定资产投资增速持续下滑的背景下，持续上升，并且显著高于固投增速，是2012年以来首次出现反弹迹象。

从过去拼GDP、拼招商，到如今拼抢人才，这种变化的背后，体现出二线城市在产业转型、布局新经济新业态、应对人口老龄化等方面存在诸多现实难题。此外，未来城市的发展将更多依靠创新来驱动，人力和土地成本退居其次，人才储备成为城市间竞争的核心要素。不同城市对人才的需求也存在“线际”差异，相比于一线城市，二线城市在吸引高端人才方面处于竞争劣势。

外围市场的颓势直接波及A股，上证指数今日低开1.88%，深证成指、创业板指低开幅度超过2%。受楼市持续降温影响，房地产板块开盘阶段领跌，行业龙头万科A低开5.56%。黄金、稀土永磁等资源类板块曾在开盘后的20分钟内引领指数小幅反弹，但始终无法抵消金融、消费等权重行业的巨大跌幅。在首轮反弹宣告失败后，三大股指陷入单边下跌趋势，尾盘跌幅快速扩大，几乎以全天最低点收盘。